為盡快完善好韓國社區(qū)功能配套，更好地滿足入住職工、周邊居民及企業(yè)的生活與經(jīng)營需要，結(jié)合韓國社區(qū)的運(yùn)營實(shí)際以及相關(guān)市場調(diào)研，現(xiàn)將韓國社區(qū)后勤樓部分商鋪進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況及招租范圍

　　韓國社區(qū)后勤樓一層南 1 號商鋪，租賃面積 118.27㎡；

　　韓國社區(qū)后勤樓一層南 2 號商鋪，租賃面積 117.54㎡；

　　韓國社區(qū)后勤樓一層南 3 號商鋪，租賃面積 117.54㎡；

　　韓國社區(qū)后勤樓一層南 4 號商鋪，租賃面積 74.62㎡；

　　韓國社區(qū)后勤樓一層北 1 號商鋪，租賃面積 240.77㎡；

　　韓國社區(qū)后勤樓一層北 2 號商鋪，租賃面積 110.78㎡。

　　韓國社區(qū)后勤樓北 1 號商鋪確定經(jīng)營項(xiàng)目為超市，其余商鋪的具體經(jīng)營項(xiàng)目將根據(jù)報(bào)名者資質(zhì)、經(jīng)營方案及市場適配性等情況綜合確定，鼓勵符合區(qū)域配套需求的便民服務(wù)類、特色經(jīng)營類項(xiàng)目參與報(bào)名。

　　二、承包期限

　　租期為兩年，即2026年3月1日起至2028年3月31日止（以實(shí)際簽約時(shí)間為準(zhǔn)，含1個(gè)月的裝修期）。

　　1、實(shí)行先繳后租模式，租金需預(yù)繳半年；

　　2、投標(biāo)人須自行開展市場調(diào)查，充分評估市場波動、經(jīng)營成本等各類風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)經(jīng)營相關(guān)的一切盈虧責(zé)任；

　　3、商鋪的設(shè)施設(shè)備投入由承租人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)營期間產(chǎn)生的安全生產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用、消防報(bào)驗(yàn)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)開支，均由承租戶自行承擔(dān)；

　　4、租賃合同終止或租期屆滿未續(xù)約的，承租戶須在規(guī)定期限內(nèi)無條件騰空場地，確保場地及附屬設(shè)施完好無損，逾期未騰空的，將按合同約定追究相關(guān)責(zé)任。

　　三、服務(wù)安全與經(jīng)營要求

　　1、承租人必須遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動，在簽約前需取得相關(guān)行政主管部門要求的全部資質(zhì)證件，并將證件復(fù)印件提交招租人備案；

　　2、嚴(yán)格服從招租人的統(tǒng)一管理及考核辦法，自覺接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查；

　　3、若因承租人違法違規(guī)經(jīng)營被查處或責(zé)令整頓，一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，招租人有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究其違約責(zé)任。

　　四、租金及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　1、租金起拍標(biāo)準(zhǔn)：30元/月/平方米（按實(shí)際租賃面積計(jì)算）；

　　2、經(jīng)營保證金：伍仟元（¥5000），租期屆滿且無違約行為、場地完好的，保證金無息全額退還；

　　3、物業(yè)服務(wù)統(tǒng)一由負(fù)責(zé)韓國社區(qū)的物業(yè)公司提供，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.6元/月/平方米；

　　4、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算，承租戶需按時(shí)足額繳納，逾期未繳將按約定收取滯納金。

　　同等條件下，原承租商戶在后續(xù)公開招租中享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　五、招租方式

　　1、報(bào)名要求：報(bào)名者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資質(zhì)證明（如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等）、從業(yè)經(jīng)歷證明及經(jīng)營方案（含經(jīng)營項(xiàng)目、產(chǎn)品/服務(wù)說明、安全保障措施等），供招租人審核；

　　2、確定承租方式：若符合條件的報(bào)名者達(dá)到兩家及以上，采用競爭性比價(jià)方式，出價(jià)最高者為招租競得人（出價(jià)不得低于起拍價(jià)）；若僅有一家報(bào)名者符合條件，將與報(bào)名者進(jìn)行議價(jià)協(xié)商，最終簽約租金不得低于租賃底價(jià)；

　　3、公告期間，競租人可自行前往招租場地進(jìn)行實(shí)地踏勘，招租人可提供必要的協(xié)助，實(shí)地踏勘結(jié)果將作為投標(biāo)人決策的重要依據(jù)，報(bào)名即視為已充分了解場地現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　六、招商報(bào)名時(shí)間

　　報(bào)名時(shí)間：2026年1月26日至2026年2月4日（工作日 9:00-17:00，節(jié)假日除外）。

　　七、其他事項(xiàng)

　　1、本次招租公告未盡事宜，由招租人負(fù)責(zé)解釋；

　　2、報(bào)名及咨詢聯(lián)系人朱女士，聯(lián)系電話68036727，咨詢地址鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)九華山路50號韓資園鄰里中心503辦公室；

　　3、招租人對本次招租擁有最終決策權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招租流程及相關(guān)要求，并及時(shí)告知報(bào)名者。

　　特此公告。

　　2026年1月26日